本项目以北京师范大学育人理念为切入点，同时融入当地传统建筑的布局特色，结合用地特点，提出“山郭水岸，书香学院”的设计理念。在建筑布局、景观设计中注重从街道到山体的过渡设计，形成城市到山体的景观视线通廊，巧妙借助周边自然景色，并将周边景观山体借景到校园中，形成“门外青山如屋里”的“天人合一”的格局。教学建筑则设计成书院形式，符合北师大教书育人的气质。同时，在校园规划及建筑单体设计中，以构建北师大“3.0版本”的先进教学理念为先导，打造以学生为主导的学习社区为目的，在此基础上构建人本化的新式生态校园。

北京师范大学宣城学校的主要建筑包括中小学教学楼、幼儿园、礼堂、体育馆、文化艺术中心、行政交流中心、食堂、宿舍、教师公寓、地下停车库等，总建筑面积18.35万平方米。

东区主入口位于博学路上，沿路设置体育馆、礼堂、艺术文化中心及行政交流中心四大功能组成的文化综合体，可对外开放。主入口于与艺术文化中心与行政交流中心之间，设计为二进院落的形式，沿主入口进入校区，首先是由建筑单体及连廊界定的升旗广场，升旗广场之后是中学的景观广场，广场位于两栋教学楼之间，为中学生提供充足的户外交流活动空间，该空间绿荫遮蔽，自然舒适，直通向南部山体景观，形成东区的景观通廊。宿舍和食堂组成的生活区位于东侧，次入口位于厚德路上，为生活区服务。

西区主入口位于创业路上，沿主入口向内为小学教学楼。幼儿园、学生宿舍及教师公寓位于用地西南侧，食堂位于小学教学楼及生活区中间。

建筑立面主要材料采用带纹理的浅色陶板，寓意宣纸，建筑底层采用红色基座的处理手法，提取当地红砂岩的特点，利用材料拼贴的形式，模拟红砂岩的肌理。沿博学路的公建立面设计采用现代建筑处理手法，整体立面效果简洁大气、运用现代建筑形体构成的手法，同时通过对各种现代建筑材料及颜色的运用，向城市展现出校园的学术、先进、文艺的特质。